Phát triển cá nhân

https://www.changetoberich.com/search/label/Ph%C3%A1t%20tri%E1%BB%83n%20c%C3%A1%20nh%C3%A2n?&max-results=8

Đầu tư tài chính

https://www.changetoberich.com/search/label/%C4%90%E1%BA%A7u%20t%C6%B0%20t%C3%A0i%20ch%C3%ADnh?&max-results=8

Tiết kiệm tiền

https://www.changetoberich.com/search/label/Ti%E1%BA%BFt%20ki%E1%BB%87m?&max-results=8

Đầu tư BĐS

https://www.changetoberich.com/search/label/%C4%90%E1%BA%A7u%20t%C6%B0%20b%E1%BA%A5t%20%C4%91%E1%BB%99ng%20s%E1%BA%A3n?&max-results=8

Phong thủy

https://www.changetoberich.com/search/label/Phong%20th%E1%BB%A7y?&max-results=8

Infographic

https://www.changetoberich.com/search/label/Infographic?&max-results=8

Video

https://www.changetoberich.com/search/label/Video?&max-results=8

Lời khuyên

https://www.changetoberich.com/p/lien-he_20.html

Giới thiệu

https://www.changetoberich.com/p/about-us.html

Lợi nhuận ròng không còn là khái niệm xa lạ gì với dân tài chính. Tuy nhiên cũng có rất nhiều bạn còn thấy lạ lẫm đối với khái niệm " Lợi nhuận ròng " thậm chí đôi khi ngay cả dân tài chính cũng còn mow hồ về khái niệm cũng như cách tính lợi nhuận ròng. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nắm rõ những kiến thức liên quan tới tỷ số này.

1. Lợi nhuận ròng là gì?

Lợi nhuận ròng là gì ?

Lợi nhuận ròng có phải có phải lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp không? Là câu hỏi thắc mắc của nhiều bạn. Vậy nên trong bài viết này mình sẽ làm rõ khái niệm lợi nhuận ròng là gì?

Lợi nhuận ròng hay còn gọi là lợi nhuận sau thuế, tại các nước trên thế giới, nó còn gọi đó là lãi ròng, chính là phần còn lại sau khi lấy tổng doanh thu bán hàng trừ đi tất cả các khoản chi phí tạo ra sản phẩm bao gồm cả thuế thu nhập doanh nghiệp

2. Cách tính lợi nhuận ròng

Công thức tính lợi nhuận ròng

Lợi nhuận ròng = Tổng doanh thu của doanh nghiệp – (10% VAT + 30% chi phí hoạt động) – 20% thuế TNDN.

💥 TNDN: Thu nhập doanh nghiệp

Ta giả sử:

X = tổng doanh thu của doanh nghiệp trong một khoảng thời gian nhất định.

Y = 10% VAT của doanh nghiệp phải chịu thuế GTGT = 10%X = 0.1X.

Z = 30% (+-5%) các mức chi phí hoạt động doanh nghiệp phải chi = 30%X = 0.3X.

T là lợi nhuận mức 1 sau khi trừ chi phí hoạt động và thuế VAT.

=>Ta có: lợi nhuận mức 1 sau khi trừ chi phí hoạt động và thuế VAT là T = X-(Y+Z)=X-(0.1X+0.3X)=0.6X.

M là 20% (+-2%) Thuế TNDN sau khi trừ chi phí hoạt động và chịu thuế VAT = 20%T = 0.6X*20% = 0.12X.

Công thức tính lợi nhuận ròng

💥F là lợi nhuận ròng.

Dựa vào công thức trên: Lợi nhuận ròng = Tổng doanh thu – (10% VAT + 30% chi phí hoạt động) – 20% thuế TNDN

Tương đương với: F = X – (Y+Z) – T ta thay các hằng Y,Z,T bằng giá trị X ta được:

<=> F= X – (0.1X + 0.3X) – 0.12X.

<=> F=0.48X.

Dựa vào công thức trên, muốn tính thu nhập ròng ta chỉ cần lấy 0.48 nhân với tổng doanh thu của doanh nghiệp.

💥 Lưu ý: Các yếu tố ảnh hưởng đến lợi nhuận ròng có thể là chi phí hoạt động của doanh nghiệp với mức dao động khoảng 5% ( có thể cao hơn hoặc thấp hơn 5%). Vì vậy nếu giảm mức chi phí hoạt động xuống thấp nhất thì tương tự với việc lợi nhuận ròng của doanh nghiệp sẽ được tăng lên và ngược lại.

3. Vai trò của lợi nhuận ròng

Ý nghĩa của lợi nhuận ròng

Tính lợi nhuận ròng cho biết giá trị lợi nhuận chiếm bao nhiêu phần trăm trong tổng số doanh thu doanh nghiệp, từ đó sẽ đánh giá hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hiện đang lãi hay lỗ.

Nếu giá trị sau thuế lớn hơn 0 và càng lớn thì doanh nghiệp lãi càng lớn và ngược lại, nếu giá trị này nhỏ hơn 0 doanh nghiệp đứng trước nguy cơ lỗ vốn và phá sản, đòi hỏi nhà quản trị nhanh chóng tìm ra phương hướng, chiến lược mới cho doanh nghiệp.

Ý nghĩa của lợi nhuận ròng

Tỷ số lợi nhuận ròng ở mỗi ngành nghề kinh doanh là không giống nhau. Do vậy người phân tích tài chính của mỗi doanh nghiệp chỉ có thể so sánh tỷ số này để so sánh doanh nghiệp với tỉ số bình quân toàn ngành hoặc doanh nghiệp khác nhưng cùng ngành và lưu ý phải so sánh trong cùng một thời điểm.

Thuế doanh nghiệp nhìn chung khá cao nên doanh nghiệp cần phải tăng giá sản phẩm để đảm bảo được lợi ích kinh tế chung đối doanh nghiệp. Đồng thời giảm chi phí hoạt động doanh nghiệp tối đa dưới 30% trên tổng doanh thu của các hạng mục để đảm bảo lợi nhuận được nâng cao.

Hy vọng rằng bài viết này có thể giúp ích cho những bạn đang kinh doanh hoặc có ý định đầu tư bắt đầu kinh doanh trong tương lai. Hoặc đơn giản giúp công việc của những nhân viên kế toán trở nên dễ dàng hơn nhờ việc hiểu rõ kiến thức về lợi nhuận ròng.

Change to be rich !

Niềm tin vào chính bản thân  là yếu tố quan trọng giúp bạn trở nên mạnh mẽ và tự tin đưa ra những quyết định một cách nhanh chóng và chính xác trong những hoàn cảnh nhất định. Đôi khi bạn bị mất niềm tin vào chính bản thân mình bởi một vài lần làm sai hoặc ai đó chỉ trích bạn quá nhiều. Và kể từ ấy bạn trở nên tự ti với chính bản thân mình, bạn không còn tin tưởng chính mình trong mỗi lần đưa ra quyết định. Vậy làm thế nào để xây dựng lại niềm tin vào bản thân? Sau đây sẽ là 5 cách giúp bạn xây dựng niềm tin vào chính mình:

1. Hãy cứ là chính mình

Hãy là chính mình

Có nhiều người luôn muốn làm hài lòng tất cả mọi người xung quanh dẫn đến việc họ không còn là chính mình. Họ luôn phải gồng mình lên mỗi khi giao tiếp và làm việc với những người xung quanh. Họ sợ bị người khác phát hiện ra những nhược điểm mình. Điều đó chứng tỏ bạn không tự tin vào chính con người thật của mình.

Tại sao bạn lại phải sống cho người khác như vậy? Hãy cứ là chính mình bởi chỉ có bạn mới sống trọn cuộc đời mình, bạn chịu trách nhiệm về nó, bạn tận hưởng với nó mà thôi. Thường xuyên thể hiện những tính cách thật của mình, bạn sẽ được mọi người xung quanh công nhận và bạn sẽ có cuộc sống thoải mái hơn, tự tin hơn.

2. Chia nhỏ các mục tiêu của cuộc sống

Chia nhỏ mục tiêu

Việc đặt những mục tiêu quá cao so với năng lực của bản thân cũng sẽ khiến niềm tin vào bản thân của bạn bị giảm, ví dụ như phải kiếm được 50 triệu đồng/ 1 tháng, phải đạt 8.0 Ielts trong lần thi đầu tiên,…. Đạt mục tiêu để tạo ra áp lực và động lực cho bạn phát triển nhưng nó cũng cần cân đối với khả năng thực tế của bạn.

Thay vào đó, bạn hãy chia nhỏ mục tiêu, lần lượt thực hiện chúng. Mỗi lần thành công bạn lại có thêm tinh thần, có thêm sự tự tin và động lực cho những mục tiêu sau. Cứ như vậy mọi kế hoạch trong cuộc sống của bạn sẽ dần được thực hiện.

3. Hãy yêu chính bản thân mình

Luôn yêu bản thân mình

Để gia tăng niềm tin vào bản thân, điều quan trọng bạn cần làm tiếp theo là hãy yêu chính bản thân mình, hãy đối xử thật tốt với nó bởi nếu bạn không trân trọng nó thì chẳng ai trân trọng và tin tưởng bạn cả. Khi bạn dành thời gian yêu thương và chăm sóc cho bản thân, bạn sẽ nhận được những năng lượng tích cực, từ đó lòng tự tin cũng tăng dần lên khi bản thân bạn có nhiều sự thay đổi tích cực.

4. Phát triển những điểm mạnh

Phát triển điểm mạnh của bản thân

Còn với những nhược điểm của mình, bạn cũng không cần phải “che giấu”, hãy trung thực thừa nhận với mọi người nếu bạn làm chưa tốt. Quan trọng hơn cả là bạn biết nhận sai và cố gắng sữa sai, cố gắng hoàn thiện mình nhiều nhất có thể. Đó mới chính là những điểm mấu chốt giúp bạn trở nên tự tin hơn vào bản thân.

Change to be rich !

Là đàn ông cần sống phải có bản lĩnh. Bản lĩnh đó nhất định phải được thể hiện từ trong ra ngoài. Muốn rèn luyện bản lĩnh đàn ông, bạn phải vứt bỏ những đặc điểm này:

1. Đừng cố gắng làm hài lòng người khác

Bản lĩnh đàn ông

Việc Làm hài lòng một ai đó đương nhiên là việc bạn nên làm. Những người đàn ông bản lĩnh, họ đều biết cách lấy lòng, khiến người khác phải thích mình, quý mình cả.

Vậy cái sai ở đây là gì? 😎

Cái sai ở đây là bạn luôn cố giữ cho mình cái thái độ phải làm HÀI LÒNG TẤT CẢ MỌI NGƯỜI.

Từ khi còn nhỏ bạn đã phải làm hài lòng bố mẹ, thầy cô, bạn bè. Lớn lên bạn phải làm hài lòng sếp, đồng nghiệp, người yêu, vợ.... Nhưng nếu giữ cho mình thái độ như vậy, có một người mà bạn sẽ không thể khiến họ hài lòng được.

Bản lĩnh đàn ông

Thái độ này khác hẳn với một người đàn ông bản lĩnh. Những người bản lĩnh, họ luôn luôn làm hài lòng bản thân mình trước. Bản thân mình phải tự tin, vui vẻ, thoải mái thì năng lượng bạn toát ra mới tự tin, vui vẻ, thoái mái.

Mối quan hệ nào ý nghĩa, mối quan hệ nào có lợi, mối quan hệ nào giúp ích cho họ? Để rèn luyện bản lĩnh đàn ông, thứ đầu tiên bạn cần làm đó chính là việc lựa chọn danh sách những người mà bạn muốn khiến họ hài lòng. Và danh sách này chỉ nên ghi đủ trên một trang giấy, thay vì cả quyển sổ tay dày cộp.

😎 Vậy bạn cần làm gì để trở thành người đàn ông bản lĩnh: Thay vì cố gắng làm hài lòng người khác, hãy học cách làm gì đó để khiến bản thân mình tự tin, vui vẻ, thoải mái.

2. Không dám tranh luận về bất cứ vấn đề gì

Bản lĩnh đàn ông

Tranh luận không có gì xấu cả. Nó khiến chúng ta tiến lên phía trước. Người Do Thái là một dân tộc thích tranh luận. Họ tranh luận từ chuyện to nhất cho đến những chuyện nhỏ nhất. Đôi khi bạn phát mệt vì văn hóa này của họ, nhưng không phủ nhận đó là một dân tộc có sự tiến hóa về trí tuệ rất cao.

Là con người, chúng ta có những góc nhìn khác nhau, những quan điểm khác nhau, đó là bởi chúng ta có ADN khác nhau, chúng ta có bộ não dĩ nhiên khác nhau. Thế nên tranh luận, xung đột, hoặc không đồng ý với quan điểm của nhau là chuyện ĐƯƠNG NHIÊN.

Bản lĩnh đàn ông

Đàn ông bản lĩnh là những người dám đưa ra chính kiến của mình, dám bảo vệ quan điểm của mình, và dĩ nhiên sẵn sàng cọ sát quan điểm của mình với những người xung quanh. Đừng sống theo kiểu gió chiều nào xoay chiều đấy.....như thế không có một chút bản lĩnh nào cả.

Đôi khi tranh luận để khiến người kia hiểu. Đôi khi tranh luận để làm sáng tỏ vấn đề. Đôi khi bạn nên tranh luận cũng chỉ bởi đó là thứ mà bạn cần phải nói.

😎 Điều bạn cần làm là: Tranh luận đôi khi chỉ là cách để bạn bảo vệ chính bản thân mình khỏi những lời chỉ trích.

3. Hãy tập dẫn dắt nếu muốn bản lĩnh hơn

Thế giới này có 2 kiểu người. 

Bản lĩnh đàn ông

• #1: Một là những người follower hay làm theo người khác, tư tưởng của những người này là chỉ chờ người khác dẫn dắt, chỉ đạo là làm theo. Trong số chúng ta ai cũng có thể là follower ở nhiều góc cạnh cuộc sống. Chỉ là đừng giữ thái độ là kẻ chờ sự chỉ đạo dẫn dắt TRONG MỌI MẶT CUỘC SỐNG MÀ THÔI.

Bản lĩnh đàn ông

• #2: Kiểu người thứ 2 là leader, những người dẫn dắt người khác. Để trở thành leader sẽ có thời điểm bạn là follower. Nhưng khi cảm thấy mình giỏi, mình nhiều kinh nghiệm, đủ lông đủ cánh thì bạn hoàn toàn có thể dẫn dắt đời mình cũng như một nhóm nhỏ, vừa nào đó. Những người đàn ông bản lĩnh, chất lượng thật sự rất thú vị, đôi khi, chỉ cần bày cho họ một vài bước cơ bản là họ sẽ tự động não tìm hiểu những bước còn lại và làm tới cùng. 

Trở lại câu chuyện, nếu bạn thực sự muốn rèn luyện bản lĩnh đàn ông, hãy học cách trở thành leader hay người dẫn dắt thay vì chỉ làm theo người khác mãi.

😎 Con đường rèn luyện bản lĩnh đàn ông số 3: Hướng bản thân mình trở thành leader hay người dẫn dắt trong lĩnh vực mình khao khát, muốn chinh phục. 

Change to be rich !

Hãy làm nhiều hơn những gì mình được trả

Nếu như bạn đi xem bói và được thầy phán rằng cuộc đời mình sẽ thất bại thảm hại, bạn có tiếp tục cố gắng không hay từ bỏ tất cả không?

Tương tự như vậy, nếu biết chắc lương tháng luôn là 7-8 triệu, bạn sẽ nỗ lực tương xứng ở mức ít hay nhiều hơn số đó? Trong cuộc sống, ranh giới của sự thành công đôi khi chỉ nằm ở thái độ của mỗi người với công việc hàng ngày. 

1. Bạn có bao giờ làm nhiều hơn những gì được trả lương? 

Hãy làm nhiều hơn những gì mình được trả

Hầu hết chúng ta đều đi làm thuê cho người khác. Tức là việc bạn kiếm được bao nhiêu tiền vẫn phụ thuộc vào người khác. Từ đó, xuất hiện khoảng cách giữa làm việc hết sức mình và số tiền bạn kiếm được. Bạn cho rằng, vị trí của mình được trả 7 triệu/tháng thì chỉ cần làm hết những việc cơ bản, làm nhiều cũng không được trả thêm tiền. Điều này dần tạo nên những giới hạn trong công việc hay cũng chính là giới hạn khả năng của bản thân.

👦 Bạn sẽ làm gì trong trường hợp này?

Quyết định an phận và tự giới hạn sự phát triển của bản thân vì được trả ít tiền? Hay trở thành người dám làm nhiều hơn những gì được trả và không bị tiền cầm chân tài năng? 

Nếu là người thông minh, đương nhiên sẽ sẵn sàng chọn vế thứ 2 để thử thách và phát triển bản thân. Nhưng phần lớn chúng ta lại lựa chọn là những kẻ nghiệp dư trong sự nghiệp của mình. 

👦 Cuộc đời nên là sự đầu tư lớn và mạo hiểm

Khi nhắc đến 2 chữ ĐẦU TƯ chắc hẳn mọi người đang nghĩ tới mang tiền đi làm cái gì đó và làm nó sinh lời: chúng ta đầu tư kiến thức, kỹ năng cho công việc để đổi lại khoản lương cộng trừ 7 triệu/tháng chúng ta bỏ thời gian, công sức với đối tác để có được những mối làm ăn lớn,… Đừng vội tin vào điều đó! 

Tiền bạc chỉ là một trong số rất nhiều khía cạnh của cuộc sống mà bạn cần đầu tư, thậm chí là đầu tư lớn và mạo hiểm. Hầu hết mọi người đều biết trong mỗi nghề đều có người được trả lương cao và thấp, cho dù là Nhân sự, Bán hàng, Marketing, Công nghệ, luôn có người 5 triệu và 50 triệu thậm chí cao hơn. Ít ai tự đặt câu hỏi tại sao lại như vậy. Một trong số những bí mật đơn giản của sự khác biệt này là: 

“Họ sẵn sàng chứng minh giá trị của họ cao hơn nhiều mức lương họ nhận được”.

Hãy làm nhiều hơn những gì mình được trả

💚💚💚 Xem thêm cách tối giản hóa quản lý tài chính cá nhân

“Nói ít thôi, hãy thực hiện đi”

Cốt lõi của bài toán thành công nằm ở “mục tiêu cá nhân” và “sự phù hợp với cá tính” của mỗi người. Nếu kiếm tiền là mục tiêu quan trọng nhất thì thái độ “làm việc nghiệp dư” của bạn sẽ mãi mãi chẳng mang lại kết quả gì đâu. Vì bạn không hết mình, không đầu tư nghiêm túc cho công việc mà bạn cho là ít tiền đó nên kết quả bạn có được cũng chỉ làng nhàng. Mà những người trả tiền cho bạn thì lại hoàn toàn dựa vào kết quả cuối cùng để đánh giá và trả công.

2. Điều bạn nên làm

Có câu nói đến thời điểm này vẫn luôn đúng: 

“Làm nhiều hơn những gì bạn đang được trả tiền để làm, và cuối cùng bạn sẽ được trả thêm cho những gì bạn làm”.

Hãy làm nhiều hơn những gì mình được trả

💚💚💚 Xem thêm 4 thói quen xấu cản trở sự giàu có của bạn

Đây là chiến thuật mà những người thành công đang thực hiện hàng ngày. Họ sẵn sàng làm công việc mà không ai muốn nhận, càng nhiều khó khăn, thách thức càng có cơ hội để học hỏi và phát triển. Quan trọng nhất là họ luôn lao động nhiều hơn những gì được trả. Khi bạn tự do với những gì mình lựa chọn, bạn sẽ có cảm hứng và năng lượng để làm tốt mọi thứ. 

Người thông minh thì không nên tự giới hạn thành công và khả năng của bản thân chỉ vì tiền lương hay những gì được trả công. Hãy tiếp tục cố gắng, học từ chính thất bại và thành công của mình lẫn người khác. Như vậy trước sau gì bạn cũng chiến thắng.

Cuối cùng, những người thành công là những người làm nhiều nhưng nói ít, người ta vẫn có câu “hành động to hơn lời nói” nên nếu muốn làm gì đó, hãy cứ làm đi và nói ít thôi.

Changetoberich !

30 bài học giá trị của người Do Thái dưới đây chắc chắn sẽ là những bài học cuộc sống đáng giá cho bạn, là một hành trang giúp bạn hành sử khôn ngoan hơn trong cuộc sống và công việc.

Mỗi khi bàn luận  về sự thông minh, người ta thường nêu lên những dẫn chứng về người Do Thái. Về chỉ số IQ – chỉ số thông minh cũng vậy, theo sự khảo sát gần đây, nếu chỉ số thông minh IQ trung bình của thế giới là 100, thì IQ của người Do thái gần đến 118.

Chính vì thế, ở người Do Thái chúng ta có rất nhiều điều phải học hỏi từ họ. Ở đây mình sẽ giới thiệu đến các bạn 30 bài học của người Do Thái giúp bạn khôn ngoan hơn:

💚1. Thời gian tốt nhất để trồng cây là vào 20 năm trước. Thời gian tốt thứ hai là ngay bây giờ.

💚2. Nếu không học tập, cho dù đi vạn dặm đường xa thì mãi vẫn chỉ là người đưa thư mà thôi.

💚3. Trên đời có 3 thứ không thể bị ai cướp mất: Đầu tiên là thức ăn đã vào trong dạ dày, hai là ước mơ đã ở trong lòng, ba là những kiến thức đã học trong đầu.

💚4. Một người chỉ ra sai sót của bạn chưa chắc đã là kẻ thù của bạn; một người luôn luôn ca ngợi bạn chưa hẳn đã là bạn của bạn.

💚5. Khi bạn khóc vì không có giày để đi, hãy nhìn những người không có chân.

30 Bài học của người do thái giúp bạn khôn ngoan hơn

💚6. Đừng sợ đi chậm. Chỉ sợ đứng yên.

💚7. Bông lúa càng nhiều hạt, đầu nó càng rủ xuống. Người giỏi thường hay khiêm tốn.

💚8. Phần lớn người ta thất bại không phải do họ không có khả năng, mà là vì ý chí không kiên định.

💚9. Ai cũng than vãn thiếu tiền, nhưng chả ai than thở thiếu trí khôn cả!

💚10. Đừng nói gì trừ khi bạn đã học được cách im lặng.

30 Bài học của người do thái giúp bạn khôn ngoan hơn

💚11. Một hành trình ngàn dặm cũng chỉ khởi đầu từ bước đi đầu tiên.

💚12. Nếu bạn bị vấp ngã, điều đó chưa chắc có nghĩa bạn đang đi sai đường.

💚13. Không có tình huống vô vọng, chỉ có giải pháp không chính xác.

💚14. Luôn luôn nhìn vào mặt tươi sáng của sự vật. Nếu không thấy, hãy đánh bóng cho đến khi nó tỏa sáng.

💚15. Đừng sợ rằng bạn không biết một cái gì đó. Hãy sợ rằng bạn không chịu tìm hiểu về nó.

💚16. Một khi bạn mắc một sai lầm, điều tốt nhất bạn có thể làm là cười vào nó.

💚17. Hầu như những loại hoa có màu trắng đều rất thơm, hoa có màu sắc đẹp đẽ thường không thơm. Người cũng vậy, càng mộc mạc giản dị, càng tỏa hương thơm từ bên trong.

💚18. Một người đàn ông có thể chuyển núi bắt đầu từ việc mang đi những viên đá nhỏ.

💚19. Ngủ trên gối êm không có nghĩa có giấc mơ đẹp.

💚20. Khi bồ câu kết bạn với quạ, mặc dù cánh của nó vẫn còn màu trắng, nhưng trái tim thì dần dần chuyển sang màu đen.

30 Bài học của người do thái giúp bạn khôn ngoan hơn

💚21. Lúc nào vô công rỗi nghề thì người ta sẽ làm những việc long trời lở đất.

💚22. Cái khuy áo đầu tiên sai, cái sau cùng khó mà chữa được.

💚23. Cười là loại mỹ phẩm rẻ nhất, vận động là loại y dược rẻ nhất, chào hỏi là loại chi phí giao tiếp rẻ nhất.

💚24. Hạnh phúc chỉ đến khi cánh cửa đã được mở.

💚25. Nếu bạn thực sự tài năng, thì bạn sẽ không sợ mình kém may mắn.

30 Bài học của người do thái giúp bạn khôn ngoan hơn

💚26. Kinh nghiệm giống như một chiếc lược mà cuộc đời chỉ ban tặng sau khi chúng ta đã mất hết cả tóc.

💚27. Một ngôi nhà nhỏ đầy ắp tiếng cười có giá trị hơn một cung điện đầy nước mắt.

💚28. Khi còn trẻ phải làm những việc bạn nên làm, thì khi về già mới có thể làm những việc bạn muốn làm.

💚29. Nếu bạn không thể xử lý những việc nhỏ, thì những việc lớn của bạn sẽ trở nên vô nghĩa.

💚30. Khi chúng ta đem hoa tặng cho người khác, thì người ngửi được mùi hương đầu tiên là chính chúng ta. Khi chúng ta nắm bùn ném vào người khác, thì người bị làm bẩn đầu tiên là bàn tay chúng ta.

Change to be rich !

Hiện nay không ít bạn trẻ chỉ biết ngồi chờ đợi cơ hội đến, với niềm tin vững chắc là " mình vẫn còn trẻ còn nhiều cơ hội, cứ bình tĩnh cơ hội sẽ tới "

Đừng ngồi chờ đợi cơ hội đến, hãy là người linh hoạt, biết tự tạo cơ hội và nắm bắt cơ hội vì cơ hội là do chính bạn tạo ra.

Cuộc sống không quá dài để bạn chững lại, suy tư về sự may mắn trong khi biết bao sự nhiệt huyết, sự đam mê của những người khác đang lan toả một cách không giới hạn.

Họ luôn sẵn sàng đương đầu với những khó khăn để tạo ra cơ hội cho bản thân, họ không ngần ngại thất bại để rồi có được sự thành công. Họ vươn mình với những khao khát tìm kiếm cơ hội mới trong một tuổi trẻ đầy sôi động. 

Hãy nắm bắt lấy cơ hội

💚💚💚 Xem thêm 4 thói quen xấu cản trở sự giàu có của bạn

Và với nguồn năng lượng căng tràn không bao giờ cạn ấy họ đã vẽ ra những cơ hội cho chính mình làm cho khoảng sống của tuổi trẻ lại thêm phần sâu sắc, ý nghĩa hơn. Hãy nhớ rằng cơ hội do chính bạn tạo ra và tuổi trẻ là khoảng thời gian tuyệt vời nhất để bạn tạo ra nó.

Người thành công sẽ không bao giờ thụ động chờ cơ hội đến với mình mà tất nhiên họ sẽ xông pha tìm kiếm nó. Họ thích sự tươi mới, họ muốn đốt cháy nguồn năng lượng, sức trẻ của mình trong hành trình tìm kiếm những cơ hội dẫu biết rằng nó sẽ rất chông gai, nhiều khó khăn thử thách.

Chính vì vậy để đạt được sự thành công bạn cần phải năng động, linh hoạt, chủ động trong tư duy và hành động. Hãy học cách nắm bắt những nhu cầu của xã hội, chịu khó tìm tòi, khai thác, nghiên cứu những vấn đề mang tính thực tiễn có liên quan đến những mục đích, ước mơ, hoài bão mà bạn hướng đến. Tự tạo cơ hội cho mình là bạn đang chứng tỏ mình là một người thủ lĩnh, có tư chất của một người thành công, bạn đủ sự tự tin, bản lĩnh để sẵn sàng đối mặt trước những khó khăn của công việc.

Không dừng lại ở sự cố gắng tìm kiếm cho mình những cơ hội mà đó còn là một quá trình bạn tích luỹ kiến thức, chuyên môn nghề nghiệp, những kỹ năng sống bổ ích cho bản thân.

Hãy nắm bắt lấy cơ hội

💚💚💚 Xem thêm làm gì để đạt được mục tiêu tài chính ?

Một nhà tuyển dụng sẽ luôn chọn những người với sự nhiệt thành, ham học hỏi và không ngừng phấn đấu, biết tự tạo ra những cơ hội cho chính mình để có thể vững vàng hơn trên con đường mình đã chọn.

Hãy tự nói với mình rằng cơ hội do chính bạn tạo ra và bạn phải thật sự nỗ lực để chinh phục nó. Bạn giỏi đến đâu, bạn có tấm bằng cử nhân đại học loại giỏi với hàng tá bằng khen khác nhau nhưng bạn không biết chủ động tìm kiếm nghề nghiệp, nơi thực tập thì bạn cũng sẽ thất nghiệp. Luôn luôn có những cơ hội phù hợp nhất với bạn, thích hợp với giới hạn khả năng của bạn nên cứ hãy cho phép mình tạo ra cơ hội. Cơ hội tuyệt vời sẽ đến với bạn chỉ là bạn có đủ sự kiên trì, nhẫn nại để tìm kiếm nó hay không.

Mỗi lần tự tạo ra cơ hội cho chính mình là một lần bạn đang thách thức giới hạn của bản thân. Đó là cách bạn trưởng thành, mạnh mẽ và tự tin hơn. Khi biết tạo ra cơ hội cho chính mình và biết nắm bắt cơ hội đó là bạn đang thử sức mình, tôi luyện mình trở nên nghị lực hơn – một yếu tố không thể thiếu của người thành công.

 “Thanh xuân vàng” – là khoảng sống tuyệt vời nhất để bạn tạo ra cơ hội

Ai cũng biết rằng tuổi trẻ là tuổi đẹp nhất, tuổi của những khát vọng thầm kín nhưng lại vô cùng mãnh liệt. Và nó cũng là một khoảng sống tuyệt vời, là thanh xuân vàng lý tưởng để bạn tạo ra cơ hội, nắm bắt cơ hội và hiện thực hoá nó. Tuổi trẻ là tuổi mộng mơ của người trẻ, của những con người với lối tư duy mở, luôn luôn đam mê và sáng tạo, có sự ham học hỏi nên nó sẽ là một mốc thời gian để bạn tạo ra cơ hội tốt nhất.

Hãy nắm bắt lấy cơ hội

💚💚💚 Xem thêm 10 bài học giá trị cho tuổi 20

Đừng để mất đi “quyền lợi” cao quý mang tính chủ động và sáng tạo của bạn – quyền tự tạo ra cơ hội cho chính mình. Có thể nói rằng tuổi trẻ và cơ hội gắn liền với nhau. Bởi lẽ một khi bạn biết quý trọng tuổi trẻ, hiểu được giá trị thật sự của nó, biết trân trọng nó thì bạn cũng biết yêu quý những cơ hội của mình. 

 Tuổi trẻ là tài sản lớn nhất, phải quý trọng thời gian, đừng sợ nghèo khó, gian nan.\

Khi ở trong giai đoạn của tuổi trẻ bạn sẽ luôn muốn thử thách mình với những điều mới mẻ. Bạn muốn phiêu lưu, thám hiểm và thích đi đến những vùng đất mới. Bạn muốn thoả sức sáng tạo với những mẫu thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân thông qua sự cảm nhận bay bổng, tinh tế của mình. 

Hay thậm chí là bạn chỉ muốn có được một công việc làm ổn định để có thu nhập phụ giúp gia đình. Thế nhưng nếu chỉ cứ mơ mộng và mong muốn mà không bắt tay thực hiện thì bạn sẽ mãi chìm đắm trong thế giới tưởng tượng mà không có lối thoát. 

Hãy nắm bắt lấy cơ hội

Đã có những nỗi buồn muôn thuở, đã có những người cảm thấy hối hận tiếc nuối vì đã lãng phí thời gian, lãng phí tuổi trẻ và đặc biệt là những cơ hội đáng lẽ ra mình có được nhưng nó lại bị đánh rơi do sự thờ ơ, vô cảm với tuổi trẻ của mình.

Chính lẽ đó mà với những ước mơ tươi đẹp, với những suy nghĩ dù xa hoa hay bình dị thì bạn cũng phải tạo ra cho chính mình một cơ hội. Cơ hội ấy sẽ là tấm vé thông hành giúp bạn sớm đạt đến những ước mơ, những dự định mà bản thân còn đang ấp ủ.

Có thể thành công, có thể thất bại nhưng bạn đừng lo vì tuổi trẻ luôn tạo mọi điều kiện để bạn phát huy hết sự cố gắng và cả cơ hội để bắt đầu lại từ đầu. Cứ yên tâm khi tuổi trẻ còn thì cơ hội còn và điều quan trọng nhất là bạn phải tích cực đi khai phá nó để rồi tận dụng nó theo cách riêng của bạn.

Hãy là người thông minh trong việc tạo lập, tìm kiếm và khai thác cơ hội

Tự tạo ra cơ hội, biết tìm kiếm cơ hội cho chính bản thân mình cũng như việc khai thác, tận dụng cơ hội ấy đương nhiên cần bạn phải suy xét thật kỹ lưỡng và thông minh. Trong cuộc sống có rất nhiều cơ hội để bạn lựa chọn và việc tự tạo, sử dụng cơ hội ấy thế nào cho thật khéo léo là bài học về cách nhìn nhận, đánh giá riêng của mỗi người.

Hãy nắm bắt lấy cơ hội

💚💚💚 Xem thêm lương 7 triệu không có tiền dư, đừng kêu ca nữa hãy đọc bài viết này

Khi tự tạo cho mình những cơ hội thì đừng chạy theo xu hướng “người ta làm như này là tốt nhất”. Đừng thấy bạn mình muốn làm thứ kia rồi lại bắt chước làm theo. Hãy nhớ rằng hành trình của bạn chỉ thành công khi dấu ấn của bạn rõ nét. 

Tuổi trẻ đáng giá bao nhiêu ?

Hoặc khi bạn nhận được những cơ hội tuyệt vời thì hãy phân tích, đánh giá, nhìn nhận bao quát, tổng thể xem cơ hội đó có thật sự đáp ứng được mong muốn và nguyện vọng của bản thân mình hay không, có theo bạn đi xa trong quá trình làm việc lâu dài được hay không, tránh tình trạng làm giảm hiệu quả thành công khi bạn đưa ra quyết định sai. Việc khai thác cơ hội còn phụ thuộc vào sự cố gắng, học hỏi của bạn nên hãy luôn luôn trau dồi và cải thiện những kỹ năng của bản thân có như thế cơ hội của bạn mới thật sự có ý nghĩa.

Hãy nắm bắt lấy cơ hội

Dòng chảy thời gian cứ thế mà trôi qua và chỉ có bạn mới thật sự hiểu bạn muốn gì. Hãy tự viết nên cho mình những trang sách mang đậm sắc thái riêng của bạn, hãy tự vẽ nên một con đường đi đúng đắn dẫn lối bạn đến thành công. Để làm được điều đó thì việc tự tạo ra cơ hội gắn với tuổi thanh xuân là bí quyết vàng mà bạn cần phải suy nghĩ và thực hiện.

Change to be rich !

Khi nhắc đến việc trở nên giàu có, tất cả chúng ta đều thích ý tưởng có nhiều tiền trong ngân hàng hay có nhiều vàng cất trong két, nhưng điều mà hầu hết mọi người không nhận ra là không phải kiếm được nhiều tiền mới làm cho người ta giàu có, mà giàu có đơn giản chỉ là ở thói quen và lối sống.

Dưới đây là 4 thói quen xấu cản trở con đường trở nên giàu có của bạn:

1. Chỉ có một nguồn thu nhập duy nhất

Chỉ có một nguồn thu cản trở sự giàu có

Mình chắc bạn đã nghe đi nghe lại vấn đề này nhiều lần, nhưng nếu bạn chỉ kiếm thu nhập từ một nơi, bạn sẽ khó trở nên giàu có.

Một nghiên cứu cho thấy hầu hết các triệu phú có khoảng hai hoặc ba nguồn thu nhập chính, cộng với các khoản đầu tư bên cạnh, nghĩa là họ có thể kiếm tiền và giữ an toàn trong tương lai. Có nhiều nguồn thu nhập sẽ giúp bạn chống chọi tốt với những thăng trầm của cuộc sống.

Nếu chẳng may bạn mất đi 1 nguồn thu nhập thì vẫn còn nguồn thu nhập số 2 và số 3. Còn nếu bạn chỉ có một và biến cố xảy ra bạn mất luôn nguồn thu nhập duy nhất đó thì bạn thử nghĩ xem bạn sẽ thế nào ?

2. Tự mãn với công việc đang có

Tự mãn với công việc đang có

Lần cuối cùng bạn nghĩ về sự nghiệp chuyên nghiệp của mình là khi nào và nó đang hướng đến đâu?

Khi chúng ta già đi và thăng tiến trong sự nghiệp, đến một lúc nào đó, chúng ta kết thúc việc ổn định vị trí của mình và trở nên tự mãn.

Chúng ta không tìm cách trở nên tốt hơn, được thăng chức hay leo lên cao hơn. Chúng ta chỉ cảm thấy thoải mái ở nơi chúng ta đang ở, và đây là một sự sung túc.

Đương nhiên, con người tìm kiếm vùng an toàn vì điều đó làm họ ít phải lo lắng hơn, nhưng nếu bạn muốn trở nên an toàn về tài chính và phát triển sự giàu có, bạn cần phải tiếp tục leo cao hơn nữa đến khi không thể. May mắn thay, bạn đang sống trong thế giới hiện đại, vì vậy có rất nhiều cách để làm điều này.

3. Không đọc sách 

Không đọc sách cản trở sự giàu có

Nếu bạn muốn phát triển hơn, cho dù đó là gì, đó có thể là khả năng quản lý tài chính hoặc giáo dục bản thân trong bất kỳ lĩnh vực nào của cuộc sống, bạn cần đảm bảo rằng mình đang đọc.

Theo một nghiên cứu của Corley, khoảng 92% những người có lượng tài sản ít ỏi là do không đọc để phát triển. Mặt khác, hầu hết mọi triệu phú trên thế giới đều có thói quen đọc sách với mục đích học hỏi và phát triển.

Tất nhiên, đọc sách là thú vui vì mục đích giải trí, nhưng bạn cần đa dạng hóa các lựa chọn đọc của mình và mua một số cuốn sách về các chủ đề bạn muốn biết.

Và một điều nữa là " Không phải ai đọc sách cũng trở nên giàu có, nhưng những người giàu có đều đã và đang đọc sách "

4. Luôn trì hoãn

Trì hoãn cản trở sự giàu có

Một thói quen xấu mà không cần phải nói tới. Tất cả những thói quen ở trên đều dựa trên một ý nghĩ duy nhất này là nếu bạn trì hoãn cuộc sống của mình, sẽ không có gì xảy ra.

Bạn không thể làm việc 24/7 mọi lúc và mong đợi bản thân không kiệt sức. Tuy nhiên, nếu bạn biết lên kế hoạch cho việc mình làm thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Hãy dừng việc chơi game, mua sắm hay xem phim vì những hoạt động này không giúp bạn phát triển hoặc không có kết quả tốt, nó chỉ làm bạn lãng phí nhiều thời gian hơn.

Đây là thời gian bạn có thể dành để đọc sách, tập thể dục, giáo dục bản thân, đầu tư, làm việc kinh doanh hoặc bất kỳ điều gì tuyệt vời khác có thể giúp bạn tạo ra cuộc sống mà bạn muốn sống. Hãy mạnh dạn và dũng cảm.

Cần dũng cảm để sống cuộc sống mà bạn muốn, và bất cứ ai cũng có thể làm được điều này chỉ cần họ nỗ lực.

Change to be rich !

1. Mua nhà riêng hay thuê nhà thì tốt hơn ?

Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?

Trong cuộc sống " Ở " là nhu cầu hàng đầu của chúng ta. Nhà tạo cho chúng ta không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt cần thiết, giúp chúng ta thực hiện các hoạt động chăm sóc gia đình, học tập làm việc, giải trí, kết bạn...vv Chất lượng của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của chúng ta. Những người sống ở các thành phố lớn, và nhất là những người chưa có nhà riêng thì nhà ở luôn làm chúng ta đâu đầu nhất.

👦 Nếu đi thuê nhà thì chẳng khác nào ném tiền qua cửa sổ

👦 Nếu quyết định mua nhà riêng thì cần phải có một kế hoạch dành dụm bắt buộc

Chắc chắn bạn đã từng nghe đến những câu nói trên trong bất kỳ cuộc thảo luận nào về việc mua nhà hay đi thuê nhà, hay trong bất kỳ cuộc thảo luận về tài chính cá nhân nào.

2. Khi nào thì nên mua nhà ? Khi nào nên đi thuê nhà?

Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?

Thế nên có rất nhiều bạn đặt câu hỏi như sau:

• Những ai nên thuê nhà?

• Những ai nên mua nhà?

• Mua nhà tốt hơn hay đi thuê tốt hơn ?

Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?

Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?

3. Nếu muốn mua nhà cần lưu ý điều gì ?

Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?

Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?

• Xem xét lại tình hình tài chính của bản thân: Có bao nhiêu tiền tiết kiệm rồi? Cần vay bao nhiêu tiền ? Vay trong bao lâu thì trả hết ? Hàng tháng thu nhập có đủ tiền để trả tiền lãi vay và tiền sinh hoạt không ?

💥 Có một quy tắc mà bạn nhất định phải vận dụng khi mua nhà để tránh không rơi vào cảnh nợ ngập đầu: " Quy tắc 2 lần 50% "

• Điều kiện 1: Tiền vay mua nhà không được quá 50% giá trị ngôi nhà

• Điều kiện 2:Tiền trả cho khoản vay hàng tháng không quá 50% tổng thu nhập của bạn

Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?

Ví dụ cho bạn dễ hiểu nhé:

Vkck anh Nam có vồn tiết kiệm là 600 triệu, và vkck anh quyết định mua căn nhà 2 tầng cũ cách nơi làm việc khoảng 8km, với diện tích là 40 m2. Giá sau khi thỏa thuận mua bán là 980 triệu. Anh nam và vk quyết định vay trả góp ngân hàng 380 triệu với thời hạn 5 năm lãi suất 10%/năm. Thu nhập của 2 anh chị là 25 triệu/tháng.

👉 VkCk anh Nam vay ngân hàng 380 triệu tức là chiếm 38,8% giá trị căn nhà. Như vậy thỏa mãn điều kiện 1 ở trên.

👉 Háng tháng vkck anh phải trả tiền gốc là khoảng 6,3 triệu và tiền lãi là 3,16 triệu tức là hàng tháng vkck anh phải trả ngân hàng khoảng 9,46 triệu và chiếm 37,84% tổng thu nhập của 2 vkck. Như vậy cũng thỏa mãn điều kiện 2 ở trên.

=> Nếu bạn không thỏa mãn 2 điều kiện ở trên hay thậm chí 1 trong 2 điều kiện trên mình khuyên bạn nên chưa vội mua nhà.

Hy vọng bài viết này giúp bạn trả lời được câu hỏi trong đầu mình là nên mua nhà hay đi thuê nhà? khi nào nên mua nhà? khi nào nên đi thuê nhà ?

Change to be rich !