Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ?
1. Mua nhà riêng hay thuê nhà thì tốt hơn ?
 |
| Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ? |
Trong cuộc sống " Ở " là nhu cầu hàng đầu của chúng ta. Nhà tạo cho chúng ta không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt cần thiết, giúp chúng ta thực hiện các hoạt động chăm sóc gia đình, học tập làm việc, giải trí, kết bạn...vv Chất lượng của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của chúng ta. Những người sống ở các thành phố lớn, và nhất là những người chưa có nhà riêng thì nhà ở luôn làm chúng ta đâu đầu nhất.
👦 Nếu đi thuê nhà thì chẳng khác nào ném tiền qua cửa sổ
👦 Nếu quyết định mua nhà riêng thì cần phải có một kế hoạch dành dụm bắt buộc
Chắc chắn bạn đã từng nghe đến những câu nói trên trong bất kỳ cuộc thảo luận nào về việc mua nhà hay đi thuê nhà, hay trong bất kỳ cuộc thảo luận về tài chính cá nhân nào.
2. Khi nào thì nên mua nhà ? Khi nào nên đi thuê nhà?
 |
| Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ? |
Thế nên có rất nhiều bạn đặt câu hỏi như sau:
- Những ai nên thuê nhà?
- Những ai nên mua nhà?
- Mua nhà tốt hơn hay đi thuê tốt hơn ?
Và những câu hỏi trên đây cũng đã từng làm mình đau đầu một thời gian khá dài. Không có đáp án nào là đúng tuyệt đối ở đây cả. Để trả lời được những câu hỏi này chúng ta cần xét tổng thể về nhu cầu sinh hoạt, làm việc và nuôi dạy con cái hiện tại và tương lai. Không những thế còn tùy vào tình hình tài chính của bạn như thế nào nữa.
 |
| Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ? |
🏠 Nếu bạn còn trẻ mới ra trường và vừa mới đi làm, công việc và mọi thứ chưa ổn định và cũng chưa có nhiều tiền tiết kiệm thì bạn nên thuê nhà. Còn nếu bạn làm việc ở gần nhà thì cứ nên sống với bố mẹ là hợp ý nhất vừa tiết kiệm được tiền thuê nhà vừa được ở gần bố mẹ 😅😅. Còn những bạn đi làm ở xa nhà thì nên thuê nhà vì không còn cách nào khác.
 |
| Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ? |
🏡 Nếu bạn đã tích lũy được một số tiền nhất định, và công việc và thu nhập đã ổn định thì bạn có thể mua nhà riêng. Vì khi mua nhà riêng nó không những chỉ để ở mà còn là hình thức đầu tư nữa. Vì sao lại nói là có thể đầu tư. Mình có cô bạn vkck bạn ấy đầu năm mua 1 căn nhà giá 1,4 tỷ và 2 vkck chuyển về ở, đến cuối năm có người trả 1,8 tỷ thế là bạn mình bán luôn và lại đi mua 1 căn nhà khác giá có 1,2 tỷ để ở và để dành được 600 triệu. Tất nhiên là phải chuyển nhà nhiều lần cũng không sướng gì cho lắm 😆.
3. Nếu muốn mua nhà cần lưu ý điều gì ?
 |
| Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ? |
Nếu bạn muốn mua nhà thì phải nhớ rằng mua nhà không chỉ phải đủ khả năng mua mà còn phải đủ khả năng chi trả cho sinh hoạt và khoản vay trả góp ngân hàng nếu có. Do đó trước khi mua nhà phải lên kế hoạch thật tỉ mỉ để không hối hận sau khi mua nhà.
Có rất nhiều bạn không tính toán kỹ lưỡng nên đã xảy ra sự việc đáng tiếc là: Sau khi mua nhà xong không có đủ tiền trang trải nợ nần đành phải bán căn nhà vừa mua đi với giá rẻ hơn lúc mua và quay lại cảnh đi thuê nhà trọ.
Mua nhà là để nâng cao chất lương cuộc sống chứ không phải tăng thêm gánh nặng, do đó mua nhà phải nằm trong khả năng của mình. Khi mua nhà để ở cũng nên tính toán xem sau này căn nhà đó có dễ bán hay cho thuê không?
 |
| Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ? |
👉 Các bước cần làm trước khi mua nhà:
- Xác định khu vực muốn sinh sống
- Giá nhà có thể mua được là bao nhiêu ?
- Xem xét lại tình hình tài chính của bản thân: Có bao nhiêu tiền tiết kiệm rồi? Cần vay bao nhiêu tiền ? Vay trong bao lâu thì trả hết ? Hàng tháng thu nhập có đủ tiền để trả tiền lãi vay và tiền sinh hoạt không ?
💥 Có một quy tắc mà bạn nhất định phải vận dụng khi mua nhà để tránh không rơi vào cảnh nợ ngập đầu: " Quy tắc 2 lần 50% "
- Điều kiện 1: Tiền vay mua nhà không được quá 50% giá trị ngôi nhà
- Điều kiện 2:Tiền trả cho khoản vay hàng tháng không quá 50% tổng thu nhập của bạn
 |
| Nên mua nhà riêng hay thuê nhà ? |
Ví dụ cho bạn dễ hiểu nhé:
Vkck anh Nam có vồn tiết kiệm là 600 triệu, và vkck anh quyết định mua căn nhà 2 tầng cũ cách nơi làm việc khoảng 8km, với diện tích là 40 m2. Giá sau khi thỏa thuận mua bán là 980 triệu. Anh nam và vk quyết định vay trả góp ngân hàng 380 triệu với thời hạn 5 năm lãi suất 10%/năm. Thu nhập của 2 anh chị là 25 triệu/tháng.
👉 VkCk anh Nam vay ngân hàng 380 triệu tức là chiếm 38,8% giá trị căn nhà. Như vậy thỏa mãn điều kiện 1 ở trên.
👉 Háng tháng vkck anh phải trả tiền gốc là khoảng 6,3 triệu và tiền lãi là 3,16 triệu tức là hàng tháng vkck anh phải trả ngân hàng khoảng 9,46 triệu và chiếm 37,84% tổng thu nhập của 2 vkck. Như vậy cũng thỏa mãn điều kiện 2 ở trên.
=> Nếu bạn không thỏa mãn 2 điều kiện ở trên hay thậm chí 1 trong 2 điều kiện trên mình khuyên bạn nên chưa vội mua nhà.
Hy vọng bài viết này giúp bạn trả lời được câu hỏi trong đầu mình là nên mua nhà hay đi thuê nhà? khi nào nên mua nhà? khi nào nên đi thuê nhà ?
Change to be rich !
0 nhận xét: