Nợ tốt và Nợ xấu là gì?

tháng 3 25, 2020 Greenstar 0 Comments

1. Nợ xấu là gì?

Nợ xấu là gì?

💨💨💨 Xem thêm Tài sản là gì? Tiêu sản là gì ?

Nợ xấu là khoản nợ thực sự tốn kém mà bạn chi vào những tiêu sản sản. Bạn vay nợ để chi trả cho những món đồ, những tiêu sản và nghĩ rằng nó là tài sản. Nhưng thực chất giá trị của những món đồ đó sẽ giảm dần theo thời gian và hàng tháng bạn vẫn phải chi ra một khoản tiền khá lớn để nuôi nó. Đồ càng xa xỉ càng đắt tiền, tiêu sản càng lớn, nợ xấu càng lớn.

• Vay nợ mua xe trả góp: Việc muốn sở hữu một chiếc xe ô tô sang trọng cho mọi người trầm trồ thực sự là một điều không nên làm. Khoản nợ này sẽ biến bạn thành nô lệ của đồng tiền phải làm việc làm việc và làm việc để trả nợ cho sự hào nhoáng bề ngoài của chiếc xe đó. Xe sẽ mất 20% giá trị ngay sau khi bạn lái ra khỏi showroom cửa hàng xe. Và tiếp theo là một dòng tiền xăng, Và một cơ số chi phí khác đều đặn hàng tháng mà bạn phải làm việc để chi trả. Có bạn bảo thế chẳng lẽ tôi không bao giờ được mua ôtô sao ? Tất nhiên không phải vậy. Bạn có thể nhìn thấy những người giàu không họ chỉ mua xe khi thu nhập hàng tháng của họ lớn hơn rất nhiều so với chi phí chi trả hàng tháng. Vì thế họ ít khi vay nợ hay hầu như không vay nợ để mua xe.

• Mua nhà trả góp: Nếu có kiến thức về bất động sản và mua nhà đúng thì nó có thể thành tài sản có giá trị tăng trong tương lai. Tuy nhiên nếu chỉ vì muốn sở hữu một căn nhà đẹp sang trọng và vay nợ để mua được nó thì bạn chắc chắn sẽ phải làm việc đến hết đời cho khoản nợ đó. Vay nợ mua nhà là một khoản không hề nhỏ bạn hãy tính lãi trong 10–20 năm xem có phải là một con số khổng lồ không ? Ý mình ở đây không có nghĩa là bạn mãi phải ở nhà thuê, hay đừng mua nhà nữa. Bạn hãy mua nhà với khả năng tài chính của bản thân và gia đình và phù hợp với điều kiện hoàn cảnh của mình. Đừng vì việc thích nhà to đẹp, hay chỉ vì oai nên phải vay quá nhiều tiền để mua một căn nhà quá lớn để rồi còng lưng trả nợ. 

• Nợ tín dụng: Thẻ tín dụng sẽ cực kỳ nguy hiểm nếu bạn sử dụng một cách vô tội vạ để thỏa mãn cơn cuồng shoping. Trên thực tế, Financial Times gần đây đã báo cáo lãi suất trung bình trên thẻ tín dụng hiện đứng đầu 17% và ở mức cao nhất 25 năm. Khi bạn dùng thẻ tín dụng để mua sắm thì mình không phủ nhận sự tiện lợi của nó, nhưng cũng vì sự tiện lợi đó có thể khiến bạn trở thành con nợ của thẻ tín dụng. Bạn chỉ việc quẹt nhẹ cái thẻ một cái là mọi thứ đồ bạn muốn sẽ về đội của bạn. Nhưng có một điều bạn không biết là tiền trong thẻ của bạn cũng đã về với đội của người khác mất rồi. Chúng ta sẽ ít cảm thấy xót tiền hơn so với dùng tiền mặt để mua sắm. 

2. Nợ tốt là gì?

Nợ tốt là gì?

💨💨💨 Xem thêm thu nhập chủ động và thu nhập thụ động là gì ?

• Vay nợ mua bất động sản cho thuê: ví dụ bạn mua một căn nhà 800 triệu và bạn có 600 triệu và vay ngân hàng thêm 200 triệu. Bạn cho một gia đình trẻ nào đó thuê với giá 4 triệu/tháng. Giả thiết là bạn vay 200 triệu trong thời gian 10 năm và lãi suất là 12%/năm. Khi đó tiền gốc và lãi bạn phải trả hàng tháng khoảng: 3,7 triệu. Tức là người đi thuê nhà đã giúp bạn chi trả khoản vay ngân hàng,  hàng tháng rồi đó. Đây chính là Nợ tốt.