10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà nhanh
1. Có mục tiêu và kế hoạch rõ ràng
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà nhanh |
Khi tính đến chuyện mua nhà bạn cần đưa ra những mục tiêu cụ thể như:
- Mua căn nhà như thế nào ?
- Khu vực muốn mua ở đâu ?
- Tầm giá bao nhiêu tiền ?
- Bao lâu nữa sẽ mua ?…
Bạn đừng nghĩ là biết rồi khổ lắm nói mãi. Biết rồi nhưng không phải ai cũng viết ra giấy một cách cụ thể rõ ràng đâu nhé. Có mục tiêu rõ ràng sẽ có hướng phấn đấu cụ thể cho từng giai đoạn. Chứ bạn chỉ đơn giản nghĩ ở trong đầu thì sẽ khó có thể biến ước mơ thành hiện thực được. Bạn nghĩ là tôi cần phải mua một căn nhà mới to rộng vào thời gian tới, thay vì phải ở trong căn nhà thuê chật hẹp như bây giờ.
Có mục tiêu là tốt rồi, nhưng chỉ đơn giản như thế là chưa đủ, bạn cần cụ thể kế hoạch ra thành con số có như thế bạn sẽ có động lực và hành động cụ thể để đạt được kế hoạch mua nhà của mình.
Ví dụ:
- Tôi muốn mua căn nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh diện tích khoảng 50 m2 -60 m2...
- Căn nhà tôi muốn mua cách nơi tôi làm việc bán kính khoảng 5 km
- Căn nhà đó có giá dao động trong khoảng 800 triệu - 900 triệu ( Nằm trong khả năng tài chính )
- Tôi tính khoảng tầm cuối sang năm sẽ mua, hiện giờ tôi có khoảng 400 triệu, cần phải tiết kiệm thêm khoảng 200 triệu trong 1 năm tới và dự định sẽ vay thêm ngân hàng khoảng 200 triệu - 300 triệu nữa. ( Thu nhập của tôi và vợ là 25 triệu/tháng )
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà nhanh |
Bạn thấy đấy khi mình viết ra cụ thể như thế bạn sẽ biết rõ căn nhà mình muốn mua như thế nào. Nó sẽ giúp bạn rút ngắn rất nhiều trong khâu đi tìm kiếm nhà. Nếu bạn đã từng đi kiếm nhà thì bạn biết nó tốn thời gian và công sức như thế nào rồi đấy. Và nếu bạn muốn nhờ môi giới thì những thông tin chi tiết như thế cũng giúp môi giới tìm được ngôi nhà theo yêu cầu của bạn một cách nhanh chóng.
Như ví trên khi bạn viết ra kế hoạch mua nhà của mình bạn sẽ biết rõ là mình cần phải tiết kiệm thêm 200 triệu nữa và khi đó lập tức bạn sẽ có ý thức tiết kiệm tiền ngay và bạn sẽ tự khắc biết là mình nên tiết kiệm bao nhiêu một tháng để đạt được 200 triệu trong 1 năm nữa. Ngoài ra trong ví dụ còn nêu ra phần vay vốn ngân hàng là bao nhiêu. Nó giúp bạn định hướng trước được mình cần phải trả nợ ngân hàng hàng tháng là bao nhiêu ? có vượt quá khả năng chi trả của mình không ?
Hãy viết mục tiêu hay kế hoạch mua nhà của bạn ra giấy một cách cụ thể và chi tiết. Sau đó hãy lập ra kế hoạch cụ thể để đạt được mục tiêu đó.
2. Tiết kiệm cố định hàng tháng
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Một trong những bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà là khoản tiết kiệm cố định hàng tháng được trích ra từ lương hay thu nhập hàng tháng của bạn. Từ kế hoạch chi tiết cụ thể ở mục 1 bạn hãy đưa ra mức tiết kiệm cố định mà mình cần phải tiết kiệm để đạt được mục tiêu mua nhà.
Như ví dụ ở trên bạn cần tiết kiệm 200 triệu trong vòng một năm và thu nhập bạn và vợ là 25 triệu/tháng. Để đạt được kế hoạch bạn cần tiết kiệm khoảng 16 triệu/tháng tức là bạn còn 9 triệu sinh hoạt phí hàng tháng. Tức là bạn cố định tiết kiệm 16 triệu hàng tháng. Tất nhiên đây chỉ là ví dụ thôi bạn cần phải tính toán số tiền cụ thể tùy theo tình hình tài chính hiện tại và mục tiêu căn nhà của bạn nữa.
Nhưng điều mấu chốt ở đây là bạn nên tiết kiệm khoản tiền cố định để mua nhà ra trước và chỉ tiêu phần còn lại thôi. Nếu bạn làm ngược lại là tiêu trước tiết kiệm sau thì bạn sẽ không bao giờ đạt được kế hoạch của mình đâu.
3. Lên kế hoạch chi tiêu
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Để không phát sinh các khoản chi không cần thiết thì cách tốt nhất là bạn nên có một kế hoạch chi tiêu trong tháng. Thông thường sẽ bao gồm các khoản như:
- Chi phí tiết kiệm: là khoản cố định hàng tháng sẽ trích ra để dành tiết kiệm.
- Chi phí dự phòng: Đề phòng những rủi ro không may xảy đến.
- Chi phí cho sinh hoạt ăn uống trong gia đình: Đây là những chi phí bắt buộc phải có và chỉ nên chi tiêu có kế hoạch chứ không nên tiết kiệm hay cắt giảm khoản này.
- Chi phí chi tiêu cá nhân của từng người: Gồm các khoản như xăng xe, điện thoại, tiếp khách…
- Chi phí hưởng thụ: Dù phải tiết kiệm mua nhà thì cũng đừng quên thi thoảng tự thưởng cho bản thân bằng những chuyến du lịch hay chỉ đơn giản là cà phê, ăn tối bên ngoài để thư giãn bản thân.
Hãy lên kế hoạch chi tiêu thật chi tiết hàng thàng hoặc thậm chí hàng tuần, như thế bạn sẽ càng dễ đạt được mục tiêu của mình.
Hầu như nhiều người rất ngại cái việc lập kế hoạch chi tiêu này, nếu bạn cũng ngại thì bạn có thể lập một bảng file excel các mục cần chi tiêu, bạn chỉ cần viết một lần thôi, hàng tháng bạn chỉ cần nhập lại số liệu thôi.
4. Ghi chép các khoản chi
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Tạo thói quen ghi chép các khoản chi tiêu chính là bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà. Bằng cách đó bạn có thể nhìn lại các khoản tiêu xem hợp lý hay chưa để có cách điều chỉnh thích hợp. Điều đó giúp bạn tiêu tiền một cách thông minh hơn. Chỉ mua những món hàng thực sự cảm thấy cần thiết. Đừng hoa mắt về những món hàng mới ra hay chương trình khuyến mãi mà chi tiền cho chúng.
Lưu ý quan trọng là dù có đang tiết kiệm cho mục tiêu lớn thì vẫn phải đảm bảo nguồn thực phẩm cho gia đình. Vì thực phẩm liên quan trực tiếp đến sức khỏe nên không bao giờ được cắt giảm về số lượng.
Cũng không nên vì ham hàng rẻ, tiết kiệm được tiền mà mua hàng kém chất lượng. Đó không phải bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà mà là đang vô hình khiến chúng ta tốn chi phí hơn nếu xảy ra những vấn đề liên quan đến sức khỏe.
Nếu bạn cảm thấy khó trong việc phải ghi chi tiết các khoản chi tiêu hàng ngày hay thậm chí cảm thấy khó chịu khi cứ phải mang bút ra ghi ghi chép chép hay phải cầm hóa đơn mua sắm về ghi lại vào sổ. Thì có tin vui cho bạn đây hiện có rất nhiều ứng dụng miễn phí giúp bạn quản lý các khoản chi tiêu đó, rât tiện lợi bạn chỉ cần tải ứng dụng về điện thoại là dùng thôi. Ví dụ như: Money Lover, Money Helper....
5. Tìm hiểu giá cả nhà đất xung quanh khu vực muốn mua
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Tại sao tìm hiểu giá cả nhà đất xung quanh khu vực muốn mua lại giúp bạn tiết kiệm tiền khi mua nhà ?
Thế này nhé như ví dụ ở trên bạn muốn mua căn nhà 2 tầng giá 900 triệu. Bạn thử nên internet tra google tìm xem các căn nhà giống như mog muốn của bạn đang rao giá bao nhiêu ? Hãy tìm hiểu càng nhiều càng tốt. bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về giá nhà đất ở khu vực đó. Và để thực tế hơn bạ nên xách xe ra chạy vòng quanh khu vực muốn mua và hỏi giá các căn nhà mình muốn mua.
Điều này rất quan trọng, nó giúp bạn không mua giá cao hơn giá thị trường hay không bị người khác bắt chẹt giá. Bạn có thể đàm phán và mua được giá thấp hơn thị trường hay có thể mua được căn nhà ưng ý với giá thấp hơn giá mong muốn của bạn là 900 triệu. Như thế bạn đã tiết kiệm được một khoản tiền mua nhà rồi.
Lưu ý: hãy cẩn thận với các tay môi giới không có tâm, họ có thể đẩy giá nhà lên cao so với giá chủ nhà đưa ra, hay nói sai thông tin về căn nhà, hay thậm chí là giả làm chủ nhà để yêu cầu bạn đặt cọc......
6. Tăng thêm thu nhập hàng tháng
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Để tiết kiệm được nhiều tiền hơn để nhanh mua nhà thì ngoài việc tiết kiệm khoản tiền cố định hàng tháng thì bạn cũng cần tìm cách tăng thêm thu nhập cho mình.
Làm việc chăm chỉ hơn hay làm thêm giờ là cách giúp bạn nhanh chóng kiếm thêm thu nhập vì khi đó bạn sẽ được tăng lương thêm vì sếp nhận thấy bạn chăm chỉ hơn sẽ tăng lương cho bạn hay bạn sẽ nhận được thêm khoản tiền ngoài giờ. Dồn tâm sức làm việc mang lại hiệu quả tốt sẽ có cơ hội thăng tiến, lên lương. Bạn cũng hoàn toàn có thể tăng thu nhập bằng việc bán hàng online thêm tại nhà sau giờ làm. Hay nhận việc làm thêm nếu bạn vẫn còn thời gian trống.....
Có rất nhiều cách để kiếm thêm thu nhập, bạn chỉ cần suy nghĩ một chút thôi. Thông qua việc tăng thêm thu nhập nó sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian mua nhà.
7. Tìm cách sinh lời khoản tiền đã tiết kiệm được
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Nếu bạn chỉ chăm chăm để dành tiền, tiết kiệm các khoản chi tiêu để có khoản dư thì đó chưa phải là bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà thông minh. Hãy để tiền đẻ ra tiền bằng cách đầu tư vào các quỹ đầu tư sinh lời. Hoặc khi chưa đủ tiền để mua căn nhà như ý muốn thì bạn có thể mua đất, mua nhà nhỏ ở xa để dành. Đợi một khoảng thời gian tăng giá bạn có thể bán chúng đi, gộp thêm vốn tích lũy để mua căn nhà trong mơ. Một số kênh đầu tư sinh lời hiện nay bạn có thể tham khảo như:
- Gửi tiết kiệm ngân hàng khoảng 7%/năm
- Đầu tư trái phiếu, cổ phiếu
- Đầu tư vào quỹ mở
- Cho vay ngang hàng p2p lending lãi suất khoảng 18%/năm...
8. Đừng ngại nhờ vào sự giúp đỡ của người thân
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Để mua được nhà là chuyện không dễ dàng với các cặp vợ chồng trẻ. Giải pháp đưa ra là nhờ vào sự giúp đỡ của người thân nếu gia đình hai bên có điều kiện hỗ trợ. Có thể là của hồi môn của cha mẹ, hay khoản vay không lấy lãi từ anh em. Đừng ngại mà từ chối sự giúp đỡ trân quý này. Hãy đón nhận và tâm niệm sẽ sống xứng đáng với tình cảm mọi ngưởi dành cho mình.
Những khoản giúp đỡ từ người thân này sẽ giúp bạn rút ngắn được khá nhiều thời gian mua nhà. Như vậy trước khi mua nhà hãy chia sẻ ý định mua nhà của bạn với người thân trong gia đình. Mình tin mọi người sẽ ủng hộ và giúp đỡ bạn. Đừng nghĩ là mọi người chắc cũng chẳng có nhiều tiền mà cho mình mượn đâu. Sai lầm mọi người không có nhiều nhưng 10 người mỗi người 10 triệu là cũng đã giúp bạn có một khoản 100 triệu rồi.
9. Không sợ vay ngân hàng
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Hiện nay, các ngân hàng khá linh hoạt trong việc hỗ trợ vay mua nhà. Có những ngân hàng hỗ trợ đến 80% giá trị căn nhà. Nếu mua nhà dự án hay chung cư bạn sẽ được trả dần cho đến khi hoàn thiện công trình. Bằng cách này người mua sẽ không phải chịu quá nhiều áp lực vì lo dồn tiền trả một lần. Hãy tính toán khả năng chi trả và đựng sợ, hãy mạnh dạn mua căn nhà của riêng mình. Có nợ bạn sẽ có động lực phấn đấu hơn.
Khi vay ngân hàng cần hỏi rõ các điều sau:
- Lãi suất ưu đãi là bao nhiêu trong thời gian bao lâu?
- Lãi suất sau ưu đãi là bao nhiêu ?
- Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu ?
👉 Lưu ý: Để không không nợ ngập đầu khi vay ngân hàng, hãy nhớ nguyên tắc 2 lần 50 sau:
- Không vay quá 50% giá trị căn nhà
- Số tiền phải trả ngân hàng, hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của bạn
10. Đừng đợi đủ tiền mới mua nhà
 |
| 10 Bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà |
Một bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà nữa là đừng bao giờ chỉ chăm chăm để dành tiền tiết kiệm. Đừng đợi đủ tiền mới bắt đầu nghĩ đến chuyện tìm kiếm một căn nhà phù hợp để mua. Giá nhà đất, đặc biệt là nhà đất tại các đô thị tăng lên, tất nhiên là nhà đất có chu kỳ lúc tăng lúc giảm nhưng về dài hạn là sẽ tăng.
Nếu đợi đến mốc bạn đủ tiền mua thì căn nhà đã đội giá lên gấp hai, gấp ba. Vì thế, hãy huy động tất cả nguồn lực, tập trung những cách mà bạn thấy khả quan nhất để thực hiện kế hoạch. Hãy cứ nghĩ đơn giản “một năm làm nhà – ba năm trả nợ” không ai mua nhà mà không nợ. Có như thế bạn mới có động lực để nhanh chóng nhất sở hữu căn nhà mơ ước của mình.
Changetoberich !
0 nhận xét: